• Straßenansicht
  • Straßenansicht seitlich
  • Rückansicht mit Anbau
  • MH 11724ID
  • 308 m2Größe

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einem ausgebauten Mansarddach, welches um um 1900 in Massivbauweise errichtet wurde.

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Objektes und besticht durch eine massive Tür mit Lichtausschnitt und ist mit einem Einbruchschutz versehen.

Alle Einheiten verfügen über eine Klingel- und Gegensprechanlage. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, wobei die Küchen, Bäder und WC`s gefliest sind.
Die Wände sind mit einfachem glatten Putz ausgeführt und mit Raufaser tapeziert. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
Alle Fenster sind als Kunststoffenster ausgeführt mit Dreh-/Kippbeschlägen.

Bis auf die Wohnung Nr. 3 sind alle Küchen mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Erdgeschoss links und im Anbau sind zwei kleinere Gewerbeeinheiten untergebracht. Die restlichen Einheiten sind 2 Raum Wohnungen. Diese sind derzeit durchschnittlich zwischen 4,45 – 5,60 Euro vermietet. Eine Mietanpassung an die aktuelle Marktlage wäre angebracht und denkbar.

Der rückwärtige Teil des Grundstückes wird für Stellplätze genutzt und könnte in zukunft etwas ansprechender gestaltet werden. Im Eingangsbereich des Hauses sind kleinere Ausbesserungen notwendig.

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Auf Grund seiner Lage im oberen Elbtal ist Heidenau ein idealer, zentraler Ausgangspunkt für Aktivitäten.Besonders zu erwähnen sind Wanderungen in die Sächsische Schweiz (15 km), Ausflüge in die Kulturstadt Dresden (10 km), zum Barockgarten Heidenau-Großsedlitz (5 km), ins Lustschloss Pillnitz (5 km), ins Osterzgebirge (30 km), Schloss Weesenstein (10 km) und vieles mehr.

Die Stadt Heidenau bietet mit bester Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld für Menschen jeden Alters. Großzügig angelegte Spielplätze, Sportanlagen und viel Grün finden Sie im Stadtbild ebenso wie Supermärkte, Post, Bank, Bibliothek und Ärztehaus, individuelle Restaurants sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Die schnelle Erreichbarkeit aller Ziele ist durch die verkehrsgünstige Lage an der A17 und B172 sowie die sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus gegeben.

  • Zimmer insgesamt 17
  • Grundstücksfläche 504,00 m²
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Heidenau
  • Courtage 7,14%
  • Aktuelle Mieteinnahmen 22.680,00 €
  • Anzahl Außenstellplätze 6
  • Gesamtfläche 353,82 m²
  • Vermietbare Fläche 353,82 m²
  • Wohneinheiten 5.00
  • Gewerbeeinheiten 1.00
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert