• MW 11575ID
  • 71 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2008 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Alle Räume in den Wohnungen außer Küche, Flur und Bad sind mit Laminat versehen.
Küche und Bad, jeweils mit Fenster, und Flur wurden gefließt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Dachboden kann bei Bedarf als Wäscheboden genutzt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein extra Fahrradraum zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Partyraum im Keller zugeordnet, dieser ist nach Absprache für alle Mieter nutzbar.
Jeder Wohnung wurde ein Aussenstellplatz zugeordnet.

Aufgrund der hochwertigen Dämmung des Gebäudes, dem Einsatz einer Biomasseheizung und weiteren energiesparenden Sanierungsmaßnahmen werden die Nebenkosten ca. um 30% gesenkt. Wir halten die Nebenkosten seit 2008 konstant stabil!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdener Ortsamtsbereich Cotta.

Löbtau mit etwa 15.000 Einwohner gewinnt zunehmend an Attrakivität und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt. Der Stadtteil besticht durch seine sehr gute Infrastruktur, den grünen Gärten und Straßenzügen und einer Vielzahl von Gründerzeitvillen. Aufgrund der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die (äußere) Neustadt.

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Finanzierung:

Unser Büro arbeitet langjährig mit renommierten Finanzierungsfachleuten, Banken und Kreditinstituten zusammen. Dies ermöglicht es uns, Ihnen eine Finanzierungsplanung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu empfehlen. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gern.

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert