• MH 11748ID
  • 52 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 2 Raum Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Dresden Trachau.

Das mieterfreundliche Gesamtgrundstück ist ca. 940m² groß und bietet im Innenhof viel Platz zur Naherholung.

Das Gesamtobjekt wurde 1997/98 komplett saniert und befindet sich in einem guten, allgemein gepflegten Zustand. Leichter Reperaturrückstau (Schönheitsreperaturen) ist vorhanden.

Die Wohnung hat eine Größe von 52,78m² und ist aktuell für 320 Euro pro Monat vermietet.

Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt und betrug 2021 rd. 80.400 Euro anteilig für diese Wohnung waren dies rd. 3.185,00 Euro.

Die Wohnung wird vorraussichtlich über eine ZV veräußert, derzeit sind wir noch mit dem Eigentümer im Gespräch.
Für den Käufer entstehen bei dem Ankauf über eine ZV keine Maklerkosten an uns. Das Angebot ist Provisionsfrei!

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Kommune und der Einwohnerzahl nach zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt das politische Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden.

Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von
„Silicon Saxony“ positioniert.
Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, optische Industrie, Dienstleistungen, Handel, sowie der Tourismus.
Mit drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen sowie einem internationalen Flughafen bildet Dresden außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich nördlichen Stadtteil von Dresden – in Trauchau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum „Elbepark“ ist fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahn erreicht man in nur wenigen Minuten.

  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert