• Vorderansicht
  • Rückansicht mit Terrasse
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • MH 11744ID
  • 115 m2Größe
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine derzeit leerstehende Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gaußig – NUR 10 Minuten von Bautzen.
Das Objekt wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Vor Bezug müsste jedoch entsprechend den Vorstellungen der Käufer renoviert (vorgerichtet) werden. Weiterhin müssten neue Fußbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt werden. Im Bad muss ein neuer Waschtisch und eine Duschabtrennung installiert werden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich auf ca. 45,00m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, ein WC, der Flur und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt ebenfallls über rd. 45,00m² und wurde in 2 Schlafzimmmer, ein Bad und einen Flur geteilt.

Im Dachgeschoss mit ca. 24,00m² befindet sich ein Wohnraum/Schlafraum und ein Abstellraum zur individuellen Nutzung.

Auf dem 226,00m² großen Grundstück befindet sich aktuell noch ein Gartenhaus. Ein Carport müsste evtl errichtet werden.
Das Grundstück wurde aufgrund des Leerstandes nicht gepflegt und müsste komplett aufgearbeitet werden.

Alles in allem befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Sämtliche Renovierungsarbeiten können aus unserer Sicht bei Bedarf in Eigenleistung geschaffen/ hergestellt werden.

Die Gemeinde Doberschau-Gaußig mit ihren 21 Ortsteilen liegt im Landschaftsschutzgebiet „Oberlausitzer Bergland“ und grenzt an die Städte Bautzen und Wilthen sowie die Gemeinden Obergurig, Neukirch, Schmölln-Putzkau, Demitz-Thumitz und Göda.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten/grippen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Stadt Bautzen erreicht man in NUR 10 Minuten, die Autobahn ebenfalls. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 226,00 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Gaußig
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2000
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert