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  • Makrolage
  • Mikrolage
  • MH 11727ID
  • 437 m2Größe

Das angebotene Objekt ist ein Gewerbehof, bestehend aus einem Geschäfts- und Wohnhaus (Haus A) und zwei gewerblich genutzen Gebäuden
(Häuser B und C). die Gebäude wurden um 1903 erbaut und nach 1990 schrittweise instand gesetzt und modernisiert.

Der Komplex besteht aus dem dreigeschossigen unterkellerten Haus A, dem dreigeschossigen teils unterkellerten Haus B sowie dem zweigeschossigen nicht unterkellerten Haus C. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang mit Treppenhaus.
Im Haus B befinden sich ein Personen- und ein Lastenaufzug.

Die Gebäude A und C sind in massiver Bauweise mit massiven Decken errichtet, das Haus B in Stahlfachwerk mit Vermauerung. Die Satteldächer sind
mit Harteindeckung, die eingeschossigen Zwischenbauten als Flächdächer mit Bahneneindeckung.

Die Wohnungen besitzen eine mittlere Ausstattung mit textilen Bodenbelägen, Wannen- und Duschbädern mit WC, raumhoch gefliest,
sowie im Arbeitsbereich geflieste Küchen.

Im Zuge der Modernisierung wurde eine Pumpenanlage für Wasserstandsregulierung der 3 Pumpen gebaut.
Das Haus C wurde mit Glasfaserkabel ausgestattet.

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte Sachsens, in unmittelbarer Nachbarschaft von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz
Osterzgebirge und ist mit dem Auto über die Autobahnen A4 und A17 sowie die Bundesstraßen B170 und B173 erreichbar.

Das Objekt befindet sich ca. 1 km nordöstlich des Stadtzentrums von Freital.

Durch die Stadt führt die Bahnlinie Dresden-Chemnitz-Hof. Neben den städtisch geprägten Vierteln entlang der Dresdner Straße gehören auch eher ländlich geprägte Stadtteile zu der knapp 40.000 Einwohner zählenden Stadt.

Der Weißeritz-Park ist ein Einkaufszentrum im Freitaler Stadtteil Hainsberg. Mit ungefähr 100.000 m² Grundfläche und rund 2,3 Millionen Besuchern pro Jahr ist er einer der größten Freizeit- und Einkaufsparks im südlichen Dresdner Großraum.

Eine Vielzahl von Sportstätten und das Freizeitzentrum stehen zur Verfügung. Durch die schöne Lage, geprägt von Landschafts- und
Naturschutzgebieten um den Windberg, den Burgwartsberg und die Weißeritztäler, bieten sich viele touristische Möglichkeiten.

  • Grundstücksfläche 4.661,00 m²
  • Anzahl Stellplätze 24
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Freital
  • Courtage 5,95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen 156.000,00 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll) 200.275,00 €
  • Anzahl Außenstellplätze 24
  • Nutzfläche 1.300,00 m²
  • Gesamtfläche 5.138,00 m²
  • Vermietbare Fläche 5.138,00 m²
  • Wohneinheiten 6.00
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1903
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach erfolgter Kaufpreiszahlung.
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert