• Objektansicht
  • Rückansicht
  • Blick in das Treppenhaus
  • MH 11584ID
  • 179 m2Größe

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten in einem sehr gepflegten, 1999 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und ist derzeit nur als Lager vermietet.
Die Einheiten GE7 und GE8 müssen noch zusammengelegt werden. Eine Einzelnutzung der GE8 ist nicht möglich. Für die Gewerbeeinheit gibt es Interessenten zur Miete, jedoch wollte die Gläubigerin die Kosten für den Innenausbau nicht übernehmen. Nach Ausbau der Einheit ist eine Miete von ca. 5,50 Euro/m² möglich.

Insgesamt beherbergt das Objekt 8 Einheiten.
Jede Wohnung im Objekt wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat versehen, die Bäder und Küchen wurden gefliest. Alle Räume sind hell und freundlich, da jeder Raum über Fenster verfügt. Die Bäder sind mit Duschen und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss links besitzt einen Balkon und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC und offener Einbauküche. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,80 m² und ist für 319,20 Euro pro Monat zzgl. NK vermietet.

Die exklusive 3-Raum Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, offene Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Flur und einer großen Dachterrasse. Im Bad gibt es neben der Dusche und dem Doppelwaschbecken eine Wanne. Sie ist ca. 118,36 m² und vermietet..

Die Einheiten 2, 6, 7 und 8 werden innerhalb eines Zwangsversteigerungsverfahrens veräußert.

Kaufpreis:

Die Kaufpreisvorstellung der Gläubigerin beträgt derzeit 149.000,00 Euro.

Das Objekt befindet sich in Schkeuditz, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird z. B. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in fast allen Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Bildungsmöglichkeiten von der Kindertagesstätte bis zur gymnasialen Ausbildung stehen für Kinder bereit. Über 100 Vereine – darunter 50 Sportvereine, die in 120 Sportarten aktiv sind – bieten ein interessantes Freizeitangebot. Kultur hat in Schkeuditz eine große Bedeutung: Die art-Kapella, ein Musentempel mitten in einem Stadtpark; die Villa „Musenkuss“, ein künstlerisches Zentrum für die gesamte Familie; eine moderne Stadtbibliothek; ein Astronomisches Zentrum; das Spielzeug-Museum und das Heimatmuseum zeigen die Palette der Möglichkeiten. Wem dies nicht reicht, hat die vielfältigen Angebote von Leipzig und Halle direkt vor der Haustür. Natur und Ruhe bieten die Elster-Luppe-Aue im Süden und der Wolteritzer Badestrand am Schladitzer See im Norden.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und absolut verkehrsgünstigen Lage von Schkeuditz. Der Bahnhof, die Straßenbahn, der Arzt oder die nächste Einkaufsmöglichkeit sind in nur ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen Die B6, A14 und A9 sowie der Flughafen Leipzig-Halle sind in fünf bis zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen. In Schkeuditz leben derzeit ca. 17.900 Einwohner.

In Schkeuditz leben derzeit ca. 17.900 Einwohner.

  • Grundstücksfläche 386,00 m²
  • Anzahl Stellplätze 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Schkeuditz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 673,40 €
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 12,02
  • Aktuelle Mieteinnahmen 30.975,84 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll) 34.644,00 €
  • Anzahl Außenstellplätze 7
  • Gesamtfläche 252,92 m²
  • Vermietbare Fläche 252,92 m²
  • Wohneinheiten 2.00
  • Gewerbeeinheiten 2.00
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1998
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach erfolgter Kaufpreiszahlung
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • modernisiert
  • nach Vereinbarung
  • Neubau
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • Rohbau
  • saniert